В ряде случаев это будет невозможно сделать – с такими
разъяснениями требований Градостроительного кодекса выступил Верховный суд РФ в
целях единообразного применения действующего законодательства. В этой связи
соответствующие изменения необходимо внести в правила землепользования и
застройки на территории муниципального образования город Норильск.
В частности, речь идёт о том, что арендатор земельного
участка, получивший его в пользование в результате торгов, не вправе будет
изменить вид разрешённого использования этого участка. К примеру, взяв землю в
аренду для строительства жилого дома, построить там супермаркет не удастся.
Арендатору, изменившему планы в отношении использования земельного участка,
придётся расторгать действующий договор аренды и заново проходить процедуру
участия в торгах. Аналогичные требования закона в этом случае также
распространяются и на арендодателя.
Что касается договоров аренды земельных участков,
предоставленных без проведения торгов, то тут закон более лоялен. Изменить вид
разрешённого использования в одностороннем порядке не смогут ни арендатор, ни
арендодатель. Однако, по соглашению сторон это сделать можно – тогда
потребуется внести соответствующие изменения в действующий договор аренды.
Члены комиссии по городскому хозяйству согласились с
необходимостью внесения изменений в Правила землепользования и застройки,
рекомендовав депутатскому корпусу утвердить их на очередной сессии Городского
Совета.
